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Attention : nous gérons uniquement les projets d'investissement locatif (c'est-à-dire l'achat dans le but de louer et de générer un rendement) et non les locations.

Réaliser un investissement locatif à Villeurbanne

Prix moyen/m²  :
2 568€ à 4 784€
Évolution prix/5ans :
+6%
Évolution démographique sur 5 ans
+8,8%
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Villeurbanne ?

Une forte demande locative étudiante
La ville, avec ses nombreux établissements d'enseignement supérieur, attire beaucoup d'étudiants chaque année, créant une forte demande locative.
Une excellente accessibilité
Sa proximité avec Lyon offre un avantage en termes de transport et d'accès, grâce au réseau de tramways, de bus et de métro.
Une ville dynamique
Sur le plan économique, Villeurbanne bénéficie d'un tissu industriel et tertiaire diversifié.

Villeurbanne, située dans la métropole de Lyon, est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population d'environ 150 000 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités économiques.

Accessibilité et forte demande locative

Villeurbanne, proche de Lyon, bénéficie d'un avantage de transport grâce à son réseau de tramways, bus et métro. Les commerces, restaurants et services améliorent la qualité de vie des résidents. La présence d'établissements d'enseignement attire plus de 30 000 étudiants par an sur 150 000 habitants, générant une forte demande locative, particulièrement pour les petits appartements et studios.

Dynamisme économique

Sur le plan économique, Villeurbanne bénéficie d'un tissu industriel et tertiaire diversifié, avec des entreprises innovantes dans des secteurs tels que les technologies de l'information, la recherche et développement, et les services.

Quelles stratégies pour investir à Villeurbanne ?

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Investir à Villeurbanne dans l'immobilier résidentiel longue durée

Investir dans l'immobilier résidentiel à long terme à Villeurbanne c’est attirer les jeunes actifs et les étudiants. Cette jeune cible privilégie les petites surfaces comme les studios, ou encore les colocations ou le coliving. En effet cette partie de la population privilégie les petites surfaces ou les espaces partagés car ils ont pour la plupart des petits budgets. L’avantage de Villeurbanne est que la ville se compose de plusieurs établissements d’enseignement mais également d’un accès facile à la ville de Lyon grâce à ses nombreux réseaux de transport. Ainsi, l’investissement locatif à Villeurbanne est idéal pour de la location longue durée.

Où investir à Villeurbanne ?

République/Tolstoi
de 2 882 € à 5 042 €/m2

Le quartier République/Tolstoi à Villeurbanne, incarne un mélange vibrant de cultures et de dynamisme urbain. Connue pour sa diversité ethnique et sa vie communautaire animée, cette zone est un véritable carrefour de rencontres et d'échanges. Les rues sont ponctuées de petits commerces, de cafés chaleureux et de marchés animés où les habitants se retrouvent pour discuter et partager un moment de convivialité. Le quartier se distingue également par son architecture éclectique, allant des bâtiments traditionnels aux rénovations modernes, créant ainsi un paysage urbain fascinant et évolutif. Avec ses parcs verdoyants et ses espaces de loisirs, République/Tolstoi offre un cadre de vie où l'histoire se mêle à la modernité, faisant de lui un lieu prisé pour vivre et s'imprégner de l'atmosphère cosmopolite de Villeurbanne.

Saint Jean
de 1 906 € à 3 788 €/m2

Le quartier Saint-Jean, situé à Villeurbanne en France, est un secteur en pleine transformation qui allie modernité et héritage historique. Ce quartier, autrefois principalement industriel, est en train de se métamorphoser grâce à divers projets d'aménagement urbain visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Avec ses nouvelles constructions résidentielles, ses espaces verts et ses infrastructures modernes, Saint-Jean attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels. La proximité avec le centre de Lyon et les nombreux moyens de transport en commun facilitent les déplacements, faisant de Saint-Jean un lieu de vie attractif et dynamique. Par ailleurs, le quartier conserve un riche patrimoine, avec des bâtiments historiques et des monuments qui rappellent son passé industriel et ouvrier, créant ainsi un équilibre harmonieux entre tradition et innovation.

Gratte Ciel
de 3 085 € à 5 073 €/m2

Le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, en France, est un exemple emblématique de l'architecture moderniste des années 1930. Conçu par l'architecte Môrice Leroux et commandé par le maire de l'époque, Lazare Goujon, ce projet urbain visait à offrir des logements modernes et accessibles dans un environnement urbain dynamique. Les immeubles blancs, caractéristiques par leurs façades épurées et leurs hauteurs impressionnantes pour l'époque, confèrent au quartier une identité visuelle unique. Aujourd'hui, Gratte-Ciel est non seulement un centre administratif et commercial, avec des commerces, des services publics et des équipements culturels, mais aussi un lieu de vie recherché, symbolisant l'innovation et le progrès social. Le quartier continue d'évoluer avec des projets de rénovation et d'extension, visant à enrichir encore son offre résidentielle et ses infrastructures, tout en préservant son héritage architectural distinctif.

Croix Luizet
de 2 837 € à 5 394 €/m2

Le quartier Croix Luizet, situé à Villeurbanne, France, est un secteur dynamique et diversifié, connu pour son atmosphère conviviale et son caractère résidentiel. Ce quartier, marqué par une forte présence étudiante en raison de la proximité de l'Université Claude Bernard Lyon 1, combine harmonieusement vie académique et vie de quartier. Croix Luizet offre une variété de commodités, y compris des commerces locaux, des restaurants, des parcs et des équipements sportifs, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Les habitants apprécient également ses bonnes connexions de transport public, facilitant l'accès aux autres parties de Villeurbanne et à la métropole lyonnaise. De plus, le quartier bénéficie d'initiatives locales visant à renforcer le lien social et à améliorer la qualité de vie, contribuant ainsi à son charme et à sa vitalité.

Buers
de 2 239 € à 4 493 €/m2

Le quartier des Buers, situé à Villeurbanne, en France, est un secteur résidentiel dynamique et diversifié. Historiquement marqué par son développement industriel au cours du XXe siècle, il a su évoluer pour devenir un lieu de vie attrayant, mêlant habitations modernes et espaces verts. Les Buers se distinguent par une forte mixité sociale et culturelle, offrant une variété de services publics, d'équipements scolaires et sportifs, ainsi que de nombreuses associations de quartier. La rénovation urbaine récente a contribué à améliorer la qualité de vie des habitants, en modernisant les infrastructures et en créant de nouveaux logements. Ce quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre de Villeurbanne et à Lyon, tout en conservant un esprit de communauté chaleureuse et accueillante.

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