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Attention : nous gérons uniquement les projets d'investissement locatif (c'est-à-dire l'achat dans le but de louer et de générer un rendement) et non les locations.

Réaliser un investissement locatif à Rouen

Prix moyen/m²  :
1 798€ à 3 465€
Évolution prix/5ans :
+14,6%
Évolution démographique sur 5 ans
+2,5%
Charme
Pulse

Pourquoi investir dans l'immobilier à Rouen ?

Un patrimoine historique inégalé
Rouen, surnommée "la ville aux cent clochers", séduit par ses monuments historiques remarquables, dont la majestueuse Cathédrale Notre-Dame, attirant des touristes du monde entier.
Une vie étudiante dynamique
Avec ses universités et grandes écoles de renom, Rouen accueille chaque année des milliers d'étudiants, garantissant une forte demande locative et une vie urbaine animée.
Une localisation stratégique
Idéalement située entre Paris et la côte normande, Rouen bénéficie d'une excellente desserte en transports, facilitant les déplacements et augmentant son attractivité pour les investisseurs.

Rouen, capitale historique de la Normandie, est une ville pleine de charme et de potentiel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de plus de 110 000 habitants et une agglomération qui atteint 500 000 personnes, Rouen offre un marché locatif dynamique et diversifié. La ville est particulièrement attractive pour les étudiants, avec ses nombreuses institutions d'enseignement supérieur telles que l'Université de Rouen Normandie et plusieurs écoles de commerce et d'ingénieurs, ce qui assure une forte demande de logements étudiants.

Une excellente accessibilité

Rouen bénéficie également d'une excellente accessibilité, étant située à seulement 1h30 de Paris en train. Cette proximité avec la capitale française, combinée à des liaisons ferroviaires et routières efficaces, rend Rouen attrayante pour les travailleurs pendulaires et les jeunes professionnels. De plus, l’implantation d’entreprises et de parcs d’activités dans la région stimule l’économie locale, augmentant ainsi la demande locative pour les actifs.

Un patrimoine culturel riche

Enfin, le charme médiéval de Rouen, son patrimoine culturel riche et ses nombreux événements tout au long de l'année, tels que l’Armada de Rouen, renforcent son attrait. Investir dans l'immobilier à Rouen, c'est profiter d'un marché stable avec de belles perspectives de rentabilité, que ce soit pour la location étudiante, longue durée ou saisonnière.

Quelles stratégies pour investir à Rouen ?

Charme
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Investir à Rouen dans la location courte durée

Investir dans la location courte durée à Rouen est particulièrement favorable grâce à son attractivité touristique et son dynamisme économique. Capitale historique de la Normandie, Rouen attire de nombreux visiteurs chaque année, séduits par son riche patrimoine architectural, ses musées et ses événements culturels. Les touristes, mais aussi les professionnels en déplacement, génèrent une forte demande pour des logements de courte durée. De plus, la proximité de Rouen avec Paris et ses bonnes liaisons de transport en font une destination de choix pour des séjours courts, rendant l’investissement dans la location courte durée particulièrement rentable.

Investir à Rouen dans la location longue durée

Investir dans la location longue durée à Rouen présente également de nombreux avantages. Ville universitaire avec de nombreux établissements d’enseignement supérieur, Rouen attire une importante population étudiante cherchant des logements pour des périodes prolongées. En outre, le dynamisme économique de Rouen, notamment dans les secteurs du commerce, de l'industrie et des services, attire de nombreux jeunes actifs et familles à la recherche de locations longue durée. Avec son cadre de vie agréable, ses espaces verts, et ses infrastructures bien développées, Rouen offre une demande locative stable et diversifiée, garantissant ainsi une rentabilité à long terme pour les investisseurs immobiliers.

Où investir à Rouen ?

Coteaux Nord
de 2051€ à 4050€/m2

Le quartier des Coteaux Nord à Rouen est un havre de tranquillité et de verdure, offrant une vue imprenable sur la ville et la Seine. Niché sur les hauteurs, ce quartier résidentiel se caractérise par ses espaces verts et ses chemins de promenade, idéaux pour les amoureux de la nature et les familles. Les maisons, souvent entourées de jardins, témoignent d'une architecture soignée et harmonieuse. L'atmosphère paisible des Coteaux Nord contraste agréablement avec l'animation du centre-ville tout en restant facilement accessible. Grâce à ses écoles, commerces de proximité, et équipements sportifs, le quartier offre un cadre de vie équilibré et agréable, prisé par ceux qui cherchent à allier calme et confort urbain.

Chatelet / Lombardie
de 794€ à 1 610€/m2

Le quartier Châtelet / Lombardie à Rouen est un secteur dynamique et résidentiel, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le centre-ville. Ce quartier mêle harmonieusement bâtiments modernes et maisons traditionnelles, offrant une diversité architecturale attrayante. Il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres parties de Rouen. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, de services variés, et de plusieurs espaces verts qui apportent une touche de verdure et de détente. Grâce à ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, le quartier Châtelet / Lombardie se révèle être un endroit convivial et bien équipé, idéal pour les familles et ceux qui cherchent à vivre dans un environnement à la fois pratique et plaisant.

Centre Rive Gauche
de 1351€ à 2814€/m2

Le quartier Centre Rive Gauche à Rouen est un secteur dynamique et cosmopolite, situé sur la rive gauche de la Seine. Connu pour son ambiance animée, il abrite une diversité de commerces, de restaurants et de cafés qui attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. L'architecture moderne s'y mêle harmonieusement avec des bâtiments historiques, créant un paysage urbain éclectique. Les espaces verts et les parcs offrent des lieux de détente et de loisirs, tandis que les infrastructures culturelles, telles que les théâtres et les cinémas, enrichissent la vie locale. Grâce à une excellente desserte en transports en commun et à des initiatives locales favorisant la vie communautaire, le Centre Rive Gauche incarne un quartier vivant et attractif, essentiel à l'âme de Rouen.

Centre Rive Droite Ouest
de 2156€ à 4328€/m2

Le quartier Centre Rive Droite Ouest à Rouen est un secteur dynamique et riche en histoire, marqué par ses monuments emblématiques et son ambiance animée. Situé à l'ouest du centre-ville, ce quartier abrite des sites majeurs comme la célèbre place du Vieux-Marché, où Jeanne d'Arc fut brûlée, et l'Église Sainte-Jeanne-d'Arc avec son architecture moderne distinctive. Les rues sont bordées de cafés, de restaurants, et de boutiques, offrant une expérience urbaine vivante et diversifiée. Les habitants et les visiteurs profitent des nombreux espaces verts et des infrastructures culturelles qui enrichissent la vie locale. Le quartier Centre Rive Droite Ouest incarne l'essence de Rouen, où le patrimoine historique se mêle harmonieusement à la vie contemporaine.

Centre Rive Droite Est
de 2013€ à 3903€/m2

Le quartier Centre Rive Droite Est à Rouen est un secteur animé où l'histoire et la modernité se côtoient harmonieusement. Situé sur la rive droite de la Seine, il se distingue par ses maisons à colombages et ses édifices gothiques, témoins du passé médiéval de la ville. Les rues pavées sont bordées de boutiques, cafés, et restaurants, créant une atmosphère vibrante et conviviale. Avec ses musées, galeries d'art, et excellentes infrastructures de transport, ce quartier incarne l'essence de Rouen, alliant patrimoine historique et dynamisme contemporain.

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