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Attention : nous gérons uniquement les projets d'investissement locatif (c'est-à-dire l'achat dans le but de louer et de générer un rendement) et non les locations.

Réaliser un investissement locatif au Havre

Prix moyen/m²  :
1433€ à 2711€
Évolution prix/5ans :
+28%
Nombre d'habitants
166 827
Horizon

Pourquoi investir dans l'immobilier au Havre ?

Une ville attractive
Le Havre offre un accès privilégié à la culture et au sport, compte plus de 1.500 commerces, et propose de nombreux parcs et jardin fleuris ainsi que de nombreuses écoles.
Une localisation géographique stratégique
Le Havre jouit d'une situation géographique stratégique, à seulement deux heures de Paris et à proximité de Rouen, Deauville, Trouville, Honfleur, et Étretat.
Une station balnéaire
Le Havre, une ville de plus de 160 000 habitants avec une plage de galets accessible, offre des cabanes de plage dès avril et des restaurants en bord de mer ouverts de mi-mars à mi-septembre.

Située en Normandie, cette ville portuaire est la deuxième plus grande de la région avec environ 170 000 habitants. Elle bénéficie d'une position stratégique sur la côte nord-ouest de la France, offrant un accès direct à la Manche et un important port maritime, ce qui dynamise son économie.

Une ville touristique et étudiante accessible

Le Havre est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son centre-ville reconstruit après la Seconde Guerre mondiale, attirant de nombreux touristes chaque année. Les visiteurs viennent découvrir ses sites historiques, ses musées et ses plages, augmentant ainsi la demande pour la location courte durée type Airbnb.

La ville est également un important centre universitaire, avec plus de 12 000 étudiants répartis entre diverses institutions, ce qui crée une forte demande locative pour les petites surfaces. Les étudiants recherchent souvent des logements proches des campus ou du centre-ville, assurant une rotation régulière des locataires. Le Havre dispose d'une excellente accessibilité en termes de transport. Elle est desservie par des lignes de trains directs vers Paris en seulement 2 heures et bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes avoisinantes.

Une ville dynamique au niveau économique

De plus, la ville connaît une dynamique économique positive, soutenue par la présence de grandes entreprises et d'industries diversifiées. Cette activité économique soutient la demande locative longue durée, particulièrement pour les familles et les jeunes actifs.

Quelles stratégie(s) pour investir au Havre ?

Horizon

Investir au Havre dans la location longue durée

Investir dans la location longue durée au Havre est particulièrement favorable en raison de ses nombreux atouts. En tant que grande ville portuaire avec une activité économique dynamique, Le Havre attire une population diversifiée, allant des étudiants grâce à ses nombreuses universités et écoles, aux professionnels travaillant dans les secteurs maritime, industriel et tertiaire. De plus, son accès direct à Paris via le train, ses infrastructures modernes, et son cadre de vie agréable avec des espaces verts et une vie culturelle riche, rendent la ville attrayante pour les familles et les retraités. Ces facteurs créent une demande locative stable et continue, faisant de l'investissement locatif longue durée au Havre une option rentable et sécurisée.

Où investir au Havre ?

Eure
de 1125€ à 2974€/m2

Le quartier de l'Eure au Havre est un secteur en pleine transformation, caractérisé par une revitalisation urbaine qui allie modernité et héritage industriel. Situé à proximité des docks et du port, ce quartier offre un mélange unique d'architecture contemporaine et de vestiges du passé maritime de la ville. Les anciens entrepôts réhabilités côtoient des immeubles modernes, créant un cadre dynamique et innovant. L'Eure bénéficie également de nombreux espaces verts et d'aménagements paysagers qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Les infrastructures récentes, comme les centres culturels, les commerces et les restaurants, contribuent à l'animation du quartier, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. Grâce à une vie communautaire active et à des initiatives locales, le quartier de l'Eure se distingue par son ambiance conviviale et son esprit de renouveau, faisant de lui un lieu de vie prisé et prometteur au Havre.

Côte Est / Soquence
de 1288€ à 2355€/m2

Le quartier Côte Est/Soquence au Havre est un secteur résidentiel en plein essor, combinant un cadre de vie agréable avec une proximité aux commodités urbaines. Situé à l'est de la ville, ce quartier est caractérisé par ses résidences modernes et ses espaces verts bien aménagés, offrant un environnement paisible et familial. Les infrastructures éducatives, sportives et culturelles y sont bien développées, avec des écoles, des centres sportifs et des bibliothèques qui contribuent à une vie de quartier dynamique. La diversité architecturale, allant des maisons individuelles aux immeubles récents, témoigne de l'évolution harmonieuse de cette zone. Côte Est/Soquence bénéficie également d'une excellente connectivité avec le reste de la ville grâce à des transports en commun efficaces, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents. Ce quartier illustre parfaitement le renouveau urbain du Havre, alliant confort de vie et modernité dans un cadre accueillant et convivial.

Centre Ville
de 1769€ à 3695€/m2

Le quartier Centre-Ville du Havre est le cœur battant de cette ville portuaire emblématique, alliant modernité et histoire. Reconstruit après la Seconde Guerre mondiale par l'architecte Auguste Perret, ce quartier est célèbre pour son urbanisme novateur et son architecture en béton armé, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les larges avenues, les places spacieuses, et les bâtiments géométriques confèrent au Centre-Ville une atmosphère unique et résolument moderne. Au milieu de cette architecture audacieuse, des lieux emblématiques comme l'église Saint-Joseph, avec sa tour imposante, et l'Hôtel de Ville, avec ses lignes épurées, attirent les visiteurs. Le quartier est également un centre vibrant de commerce et de culture, avec ses boutiques élégantes, ses restaurants variés, et ses nombreuses institutions culturelles telles que le Musée d'art moderne André Malraux (MuMa). Le Centre-Ville du Havre offre ainsi une expérience urbaine riche et diversifiée, où le patrimoine et la vie contemporaine se rejoignent harmonieusement.

Bois de Bleville
de 1760€ à 2983€/m2

Le quartier Bois de Bléville au Havre est un écrin de verdure qui combine harmonieusement nature et urbanité. Situé dans la partie nord-est de la ville, ce quartier résidentiel est réputé pour ses vastes espaces verts et ses charmantes allées arborées, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et agréable. L'architecture y est variée, avec une prédominance de maisons individuelles et de petits immeubles, ce qui confère au quartier une atmosphère conviviale et familiale. Les équipements locaux, tels que les écoles, les commerces de proximité et les installations sportives, répondent aux besoins quotidiens des résidents et favorisent une vie de quartier dynamique. Les sentiers et parcs invitent à la détente et aux activités de plein air, faisant du Bois de Bléville un lieu privilégié pour ceux qui cherchent à se ressourcer tout en restant à proximité du centre urbain du Havre.

Anatole France / Danton
de 1442€ à 2838€/m2

Le quartier Anatole France/Danton au Havre est un secteur marqué par son riche passé historique et son dynamisme contemporain. Situé à proximité du centre-ville, ce quartier offre un mélange harmonieux de bâtiments anciens et de constructions modernes, reflétant son évolution au fil des décennies. Les rues y sont animées par une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent aux besoins des résidents. Anatole France/Danton est également connu pour sa vie culturelle vibrante, avec des espaces dédiés aux arts et aux spectacles qui attirent un public varié. Les écoles et les équipements sportifs renforcent son attrait pour les familles, tandis que les espaces verts offrent des lieux de détente et de loisirs en plein air. Ce quartier incarne un lieu de vie où l'histoire et la modernité se côtoient, créant une ambiance à la fois dynamique et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé et agréable au Havre.

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