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Attention : nous gérons uniquement les projets d'investissement locatif (c'est-à-dire l'achat dans le but de louer et de générer un rendement) et non les locations.

Réaliser un investissement locatif à Évreux

Prix moyen/m²  :
1 278€ à 2 556€
Évolution prix/5ans :
+19,4%
Nombre d'habitants
48 565
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Évreux ?

Un emplacement géographique idéale
Située idéalement entre Paris et Rouen, sa localisation la rend attractive en particulier pour les personnes travaillant dans l’une de ces grandes villes mais cherchant un cadre de vie plus calme.
Une ville au dynamisme démographique
Avec une population d'environ 47 000 habitants, Évreux connaît une croissance démographique modérée mais stable ce qui est attirant pour les investisseurs immobiliers.
Une ville aux jeunes actifs
La majorité de la demande locative provient des jeunes actifs notamment pour des petites surfaces.

L’investissement locatif à Évreux est une opportunité intéressante pour les investisseurs locatifs en quête de rendement et de stabilité. Située en Normandie, Évreux est le chef-lieu du département de l'Eure et compte environ 50 000 habitants, ce qui en fait une ville de taille moyenne avec un potentiel de développement immobilier attractif.

Une ville riche en histoire et en tourisme

Évreux bénéficie d'une riche histoire et d'un patrimoine culturel notable, avec des sites tels que la cathédrale Notre-Dame d'Évreux et le musée d'Art, Histoire et Archéologie. Ces attractions touristiques attirent des visiteurs, augmentant la demande pour la location courte durée. La ville propose également divers événements culturels tout au long de l'année, renforçant son attrait pour les touristes.

Une population estudiantine et de jeunes actifs

La ville accueille une importante population étudiante grâce à la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'IUT d'Évreux. Cette population étudiante génère une demande constante pour les logements, notamment les petites surfaces, ce qui garantit une occupation locative régulière.Sur le plan économique, Évreux dispose d'un tissu économique diversifié, avec des secteurs tels que l'industrie, le commerce et les services. La présence de grandes entreprises et de zones d'activités économiques dynamise le marché de l'emploi local, attirant ainsi des jeunes actifs et des familles à la recherche de logements, augmentant la demande locative longue durée.

Facilité d’accès

Évreux est bien desservie par les transports, avec une gare reliant la ville à Paris en environ une heure. De plus, le réseau de transports en commun local permet de se déplacer facilement au sein de la ville et vers les communes environnantes, rendant Évreux accessible et pratique pour les résidents et les visiteurs.

Quelles stratégies pour investir à Rennes ?

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Investir à Évreux dans l'immobilier résidentiel longue durée

Investir dans la location longue durée à Évreux est particulièrement favorable en raison de plusieurs facteurs clés. La ville, bien située à proximité de Paris et des grands axes de transport, attire une population diverse allant des étudiants aux jeunes actifs et retraités. Les établissements d'enseignement supérieur génèrent une demande constante de logements étudiants, tandis que les travailleurs apprécient la qualité de vie et le calme d'Évreux tout en restant connectés aux grands centres urbains. De plus, le marché immobilier d'Évreux reste abordable, offrant des opportunités d’investissement avec un bon potentiel de rentabilité et une stabilité locative assurée par une demande variée et soutenue.

Investir à Dieppe dans la location courte durée

Investir dans la location courte durée à Évreux est particulièrement avantageux en raison de sa situation géographique stratégique et de son dynamisme local. Évreux attire de nombreux visiteurs grâce à son riche patrimoine historique, ses événements culturels et sa proximité avec des destinations touristiques comme Paris et la Normandie. Les professionnels en déplacement, les touristes et les étudiants en stage ou en formation temporaire recherchent régulièrement des solutions d’hébergement flexibles et de courte durée. De plus, avec une demande croissante pour des séjours de courte durée, les investisseurs peuvent bénéficier de taux d’occupation élevés et de rendements locatifs intéressants, tout en adaptant leurs offres aux besoins variés des visiteurs.

Où investir à Évreux ?

Netreville
de 807€ à 1713€/m2

Le quartier de Nétreville à Évreux est un secteur vibrant et en constante évolution, offrant une diversité architecturale et culturelle. Situé au nord de la ville, ce quartier est connu pour ses initiatives de rénovation urbaine visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Les résidences modernes côtoient les bâtiments plus anciens, créant un paysage harmonieux et varié. Nétreville est doté de nombreuses infrastructures, notamment des écoles, des commerces, et des équipements sportifs, ce qui en fait un lieu propice à la vie de famille. Les espaces verts et les parcs offrent des havres de paix pour les promenades et les activités de plein air. En outre, le quartier bénéficie d'une vie associative dynamique, avec de nombreux événements communautaires et des projets participatifs qui renforcent le tissu social. Nétreville incarne ainsi un exemple de quartier en plein renouveau, où modernité et convivialité se rencontrent.

Navarre
de 997€ à 2049€/m2

Le quartier de Navarre à Évreux est un secteur résidentiel prisé, connu pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant. Situé au sud-est du centre-ville, il offre une qualité de vie appréciée des familles et des jeunes couples grâce à ses infrastructures modernes et ses nombreuses commodités. Le quartier est parsemé de parcs et d'espaces verts, invitant à la détente et aux activités de plein air, tandis que ses rues arborées sont bordées de maisons individuelles et de petits immeubles résidentiels. Navarre dispose également de plusieurs établissements scolaires, de commerces de proximité, et de services publics, ce qui en fait un endroit pratique et agréable pour vivre. La communauté active et accueillante, ainsi que les diverses manifestations locales, contribuent à créer un esprit de quartier dynamique et convivial, faisant de Navarre un lieu de vie recherché à Évreux.

La Poterie / Les Dominicaines
de 999€ à 1994€/m2

Le quartier La Poterie/Les Dominicaines à Évreux est un secteur riche en histoire et en charme, combinant patrimoine architectural et dynamisme contemporain. Situé à proximité du centre-ville, ce quartier se distingue par ses rues bordées de maisons anciennes, dont certaines datent de l'époque médiévale, témoignant de l'importance historique de la région. Les habitants apprécient la tranquillité de ses espaces verts et de ses jardins partagés, qui offrent des havres de paix en plein cœur urbain. La présence de commerces de proximité, de marchés locaux et de petits restaurants contribue à une atmosphère chaleureuse et conviviale, où l'on peut savourer la vie de quartier. Les initiatives culturelles et communautaires y sont également fréquentes, renforçant le lien social et l'engagement des résidents. La Poterie/Les Dominicaines est ainsi un quartier où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement, faisant de lui un lieu de vie agréable et prisé à Évreux.

Clos au duc / Le Buisson
de 1262€ à 2047€/m2

Le quartier Clos au Duc/Le Buisson à Évreux est un havre de tranquillité et de verdure, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux à ses habitants. Situé en périphérie de la ville, ce quartier résidentiel se caractérise par ses espaces verts bien entretenus, ses jardins fleuris et ses allées bordées d'arbres, créant une atmosphère paisible et sereine. Les habitations, principalement composées de pavillons et de maisons individuelles, sont conçues pour offrir confort et intimité. Le quartier bénéficie également de diverses commodités, notamment des écoles, des commerces de proximité et des installations sportives, facilitant la vie quotidienne des résidents. La communauté locale est dynamique et solidaire, avec des associations et des événements réguliers qui renforcent les liens sociaux et encouragent la convivialité. Le Clos au Duc/Le Buisson incarne ainsi l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité rurale, faisant de ce quartier un lieu prisé pour ceux qui recherchent un environnement agréable et familial.

Centre Ville
de 1313€ à 2521€/m2

Le centre-ville d'Évreux est le cœur battant de cette ville normande, mêlant harmonieusement histoire et modernité. Dominé par la majestueuse cathédrale Notre-Dame, dont les vitraux et l'architecture gothique attirent de nombreux visiteurs, le quartier est un véritable trésor patrimonial. Les rues pavées et piétonnes, telles que la rue Chartraine, regorgent de boutiques élégantes, de cafés accueillants et de restaurants gourmands, offrant une ambiance animée et conviviale. Les marchés hebdomadaires ajoutent une touche de tradition, permettant aux habitants et aux touristes de découvrir les produits locaux et de s'immerger dans la vie ébroïcienne. En soirée, le centre-ville s'illumine, dévoilant un autre aspect de son charme avec des animations culturelles, des spectacles et une vie nocturne agréable. Le centre-ville d'Évreux, avec son mélange d'anciens bâtiments et d'aménagements modernes, est un lieu de rencontre et de partage, où chaque coin de rue raconte une histoire et invite à la découverte.

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