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Attention : nous gérons uniquement les projets d'investissement locatif (c'est-à-dire l'achat dans le but de louer et de générer un rendement) et non les locations.

Réaliser un investissement locatif à Nîmes

Prix moyen/m²  :
1 367€ à 3 196€
Évolution prix/5ans :
+18,9%
Évolution démographique sur 5 ans
+4,8%
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Nîmes ?

Un héritage romain exceptionnel
Nîmes, surnommée la "Rome française", enchante par ses monuments antiques bien conservés, tels que les célèbres Arènes et la Maison Carrée, attirant des touristes passionnés d'histoire et de culture.
Un pôle universitaire en plein essor
Avec ses universités et écoles spécialisées, Nîmes attire une population étudiante croissante, créant une forte demande pour des logements modernes et bien situés.
Un cadre de vie méditerranéen
Située au cœur de la région Occitanie, Nîmes offre un climat ensoleillé et une qualité de vie exceptionnelle, faisant de la ville un lieu de résidence prisé pour les familles et les retraités cherchant un cadre de vie agréable et dynamique.

Nîmes, située dans le sud de la France, est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population d'environ 150 000 habitants et une agglomération dépassant les 260 000, Nîmes présente un marché locatif attractif et en constante croissance.

Une ville au patrimoine qui attire le tourisme

La ville est célèbre pour ses monuments romains exceptionnels, tels que les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée, qui attirent chaque année plus de 1,5 million de touristes. Ce flux constant de visiteurs fait de Nîmes une destination idéale pour la location courte durée. Les événements culturels et festifs, comme la Feria de Nîmes, renforcent encore cette attractivité touristique.

Une ville universitaire dynamique

Nîmes est également une ville universitaire dynamique, avec des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Nîmes et plusieurs écoles spécialisées. Cette population étudiante crée une demande locative soutenue et régulière, particulièrement pour les petits logements et les colocations.

Quelles stratégie(s) pour investir à Nîmes ?

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Investir à Nîmes dans l'immobilier résidentiel longue durée

Nîmes, ville étudiante et dynamique, offre de belles opportunités pour l'investissement en location longue durée. La forte demande locative de la part des étudiants, combinée à des prix encore abordables, promet une bonne rentabilité pour les investisseurs. Miser sur des petites surfaces situées en centre-ville et proches des universités est particulièrement stratégique. De plus, le marché immobilier dynamique de Nîmes garantit une belle plus-value à la revente, renforçant l'attrait pour ce type d'investissement.

Investir à Nîmes en location courte durée

Parallèlement, Nîmes est également une destination attractive pendant la période estivale, ce qui ouvre la voie à des opportunités intéressantes pour la location courte durée. Cette stratégie permet de maximiser les revenus locatifs tout en profitant de la popularité touristique de la ville.

Où investir à Nîmes ?

Les 3 Ponts
de 1 248€ à 2 891€/m2

Le quartier des Trois Ponts à Nîmes est un secteur animé et diversifié, situé au sud-est de la ville. Connu pour sa mixité sociale et culturelle, il offre une atmosphère dynamique et communautaire. Les Trois Ponts sont caractérisés par leurs rues animées, bordées de commerces locaux, de cafés conviviaux et de restaurants variés. Le quartier bénéficie également d'espaces verts et de parcs publics qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville et aux principales infrastructures de Nîmes. Les habitants apprécient la diversité et la vitalité de ce quartier, qui combine harmonieusement urbanisme moderne et qualité de vie conviviale.

Grézan
de 1 335€ à 2 536€/m2

Le quartier de Grézan à Nîmes est une enclave calme et résidentielle, située au nord-ouest de la ville. Réputé pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale, il est apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et détendu. Les habitations, souvent entourées de verdure, contribuent à créer une ambiance paisible et propice à la vie de quartier. Grâce à ses infrastructures locales telles que les écoles, les commerces de proximité et les équipements sportifs, Grézan répond aux besoins quotidiens de ses résidents tout en étant bien connecté au reste de la ville par les transports en commun. Ce quartier représente ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine tranquille et qualité de vie.

Garrigues
de 1 602€ à 3 981€/m2

Le quartier des Garrigues à Nîmes est un havre de tranquillité et de verdure, situé à l'est de la ville. Connu pour ses paysages naturels typiquement méditerranéens, il offre un cadre de vie paisible avec ses nombreux espaces verts et sentiers de promenade. Les résidences, souvent entourées de jardins, assurent un environnement serein et agréable. Bien desservi par les transports en commun, le quartier des Garrigues permet un accès facile au centre-ville tout en offrant une évasion naturelle. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature, il combine harmonieusement vie urbaine et calme champêtre.

Costières
de 1 301€ à 2 936€/m2

Le quartier des Costières à Nîmes, situé au sud de la ville, est dynamique et moderne, marqué par le célèbre Stade des Costières. Avec ses espaces verts, infrastructures récentes, et commodités telles que centres commerciaux et écoles, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Nîmes, combinant ainsi modernité, sport, et qualité de vie.

Centre Ville
de 1 333€ à 3 249€/m2

Le quartier Centre-ville de Nîmes est le cœur historique et vibrant de cette ville méridionale, riche en patrimoine et en culture. Dominé par des monuments emblématiques comme les arènes romaines et la Maison Carrée, il offre un voyage à travers le temps avec ses ruelles pavées, ses places ombragées et ses façades élégantes. Les nombreux cafés, restaurants, et boutiques artisanales animent les rues et créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les marchés locaux ajoutent une touche authentique, permettant aux visiteurs et aux habitants de savourer les produits régionaux. Grâce à ses musées, théâtres et événements culturels, le Centre-ville de Nîmes est un lieu de rencontre dynamique où se mêlent histoire, art de vivre et modernité.

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